仲介手数料無料|大宮・浦和・さいたま市全域の新築一戸建ては家プランさいたま

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売却について

大切な資産である不動産の売却は、なるべく高く売りたいというのが本音かと思います。

もちろん高く売れるに越した事はないのですが、そのご希望だけですと高い査定価格を出した不動産会社に売却依頼をしてその結果、思い通りの金額で売却が出来なかったという状態になる可能性があります。

『高値で預かり、低値で売却が成立する』現在の不動産売却の問題点です。

昨今は、相続問題も多く不動産の売却に対するご相談が多くなっています。

「家プランさいたま」では、お客様満足度を最優先事項として、お客様それぞれのご希望を叶えられるように、税理士・司法書士・行政書士・土地家屋調査士・マンション管理士等専門家と協議し、物件ごとに売却方法・広告戦略等様々なご提案をしております。

さいたま市の不動産売却は、『家プランさいたま

『家プランさいたま』には、さいたま市地域密着の不動産売却専門の会社だからできる強みがあります。

当社の不動産売却サービスの内、主要な点を下記にまとめています。

他の不動産会社様との比較の上、売却相談のご検討をしてみて下さい。

さいたま市に特化した不動産売却

『家プランさいたま』は、さいたま市に特化した不動産会社です。

さいたま市の不動産だけをお取扱いする事により、弊社にお問い合わせいただくお客様の約90%は、さいたま市内の不動産のご購入を検討されています。

実際、『この小学校の学区内の物件が出たら教えて下さい』『このマンションの3階以上のお部屋が出たら教えて下さい』等、さいたま市内で購入予定のお客様からの相談を受けることが多々あります。

そのお客様に向けて、売却依頼のあったさいたま市内の不動産をご提案しますので、ただ見学したいお客様ではなくより具体的に購入を検討されているお客様にピンポイントでご提案が可能です。

 

また、不動産は文字通り『動くことが無い資産』であるため、各地域状況の把握が重要となります。

その地域の特性を知らない不動産会社が売却依頼を受けて不動産の販売活動をすることは実務上問題ありませんが、広告や営業活動をする上では非常に問題です。

その不動産会社の販売エリアが広ければ広いほど、地域の特性を把握するのは難しいのが現状です。

 

もしみなさんが不動産買いたいを思って見学した時に、その物件の事だけを説明されるのと学校やスーパー・最寄り駅や人気のあるお店等の周辺環境を含めた説明をされるのでは、どちらのほうがその物件の魅力を感じますか?

同じ物件を販売するのでも、その物件を魅力的にご紹介できるかが不動産会社の力です。

 

広告に関しても同様です。

どの不動産会社も、売却依頼を受けたら広告宣伝をするのが一般的です。

『家プランさいたま』は、広告をする場合でもやみくもに掲載するのではなく、その不動産の地域特性を考慮して広告宣伝活動を行います。

例えば、高齢者の多いマンションであれば、インターネット広告だけでなく広告が減少ぎみの新聞折り込みや地域情報誌にあえて掲載をして購入間口を増やす活動を行います。

広告をする上で大切なのは、新聞折り込みに入れることではなく、『このマンションは高齢者が多い』という地域に根差した情報です。

家プランさいたま 家プランニング株式会社は、さいたま市というエリアに特化することにより、他のエリアの不動産会社では把握できない『地域情報』を得ることができ、それを基に広告戦略を検討する事が可能です。

大手不動産会社や販売エリアの広い不動産会社にはできない、地域密着の不動産会社ならではの売却活動が弊社の強みです。

豊富な売却ルート

不動産売却先は、大きく分けて3つあります。

この内、下記の②と③の売却先の多さが不動産売買専門の会社である家プランさいたま 家プランニング株式会社の強みです。不動産売買を多数取り扱うからこそ、新規取引先の開拓がで相見積もりをして高く売却できるところを探す事が可能です。

 

①個人の方への売却

1番高く売れる可能性がある売却先です。

デメリットは、売却期間が長期化する可能性があります。

②買取業者への売却

即時売却ができるのと売却後の瑕疵に対して責任を取らずに済むメリットがあります。

デメリットは個人への売却よりも売却金額が低くなります。

③家プランさいたまでの買取り

即時売却と売却先が明確である点がメリットになります。

デメリットは買取業者と同じく、売却金額が個人への売却よりも低くなります。

 

それぞれ一長一短がありますが、家プランさいたまではお客様の大切な資産である不動産を売却金額、売却時期ともにご希望に叶うような売却先をご用意しています。

マンション売却への自信

『家プランさいたま』は、不動産売買の中でも、マンション売却に自信があります。

売却するかどうかまだわからないご相談の時点から、マンション管理士の専門資格者が現地を訪問させていただきます。

マンションは戸建てと違い共用部分がある事により、マンション管理の状態が非常に重要です。

家プランさいたまでは、専有部部だけでなくマンションの管理状態も含めて、適正な価格を査定させていただきます。

ただ高く査定するのであれば、どこの不動産会社でも可能です。

売値を高くして販売市場に出して、多くのお客様からネット等で見られて、なかなか売れずに最終的には安値にして売却するケースが非常に多くなっています。その間、売却依頼者様は売れないことへの不安を抱えることになり、さらに結果的にも満足できる売却価格でなかったと二重のストレスを受けることになります。

家プランさいたま 家プランニング株式会社ではお客様の満足度を考え、売却できて良かったと思っていいただける『適正な査定価格』からの売却をご提案しています。

単に高い査定金額を出すのではなく、お客様のご希望時期やご要望をお聞かせいただき、その上でマンションの現在の管理状況、今後の修繕計画、近隣のマンション建築状況、そのエリアのマンション販売市況等をトータル的に考慮して、ご提案をさせていただきます。

売却も最大仲介手数料無料

不動産売却にも諸費用が必ずかかります。

不動産の購入以上に、不動産売却の最も大きな諸費用が不動産会社に支払う仲介手数料です。

売却成立価格が400万円を超える場合は、3%+6万円+消費税になります。

3,000万円の不動産を売却した場合は、1,036,800円になります。

家プランさいたま 家プランニング株式会社では、売買専門会社として豊富な売却先があるため、不動産売却時の仲介手数料を割引きする事が可能です。

不動産を買い取り等の場合は、最大仲介手数料無料となります。

不動産売却の流れ

家プランさいたまでの具体的な不動産売却の流れのご説明です。

他社様との比較

他の不動産会社と家プランさいたまとの比較のご説明となります。

当社の特徴

売買専門の不動産会社である家プランさいたまの特徴をご紹介しています。

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完全予約制の不動産会社です。

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