仲介手数料無料|大宮・浦和・さいたま市全域の新築一戸建ては家プランさいたま

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よくあるご質問

家プランさいたまのお客様から良くいただくご質問を紹介しています。

不動産会社を選ぶ上でご参考にしていただければ幸いです。

 

よくあるご質問

サービスに関するご質問

  • 他の会社の掲載物件も取扱いしているの?
  • いつでも見学はできるの?
  • FP相談会は、土日だけやっているの?
  • さいたま市以外の物件も紹介できるの?
  • 大きな不動産会社と比べて購入が不安ですが契約は大丈夫ですか?

費用に関するご質問

  • 本当に仲介手数料無料なの?
  • どうして他の不動産会社より安くできるの?
  • 他の不動産会社が安くしないのはなぜ?
  • 仲介手数料以外で請求されるのでは?
  • 安い分、悪いところがあるのでは?

他の会社の掲載物件も取扱いしているの?

取扱いしています。

現在、不動産会社は同じ物件情報システムを利用しています。

インターネットで掲載されている約90%の物件は弊社でも取扱いをしています

弊社で多数の物件を広告掲載していない理由は、購入者様の仲介手数料を少しでもお安くするため、物件掲載数及び掲載媒体を厳選しています。ホームページ上の物件もごく一部ですので不動産をお探しの場合はお気軽にご相談下さい。

いつでも見学はできるの?

ご見学は可能です。

当社は完全予約制ですので、ご希望日時をご予約いただければいつでも見学は可能です。年中無休で見学が可能です。

※1.当日のご見学の場合は、お電話でご連絡下さい。それ以外は、お電話又はメールにて承っております。

※2.火曜日、水曜日は、建築会社様や他の不動産会社様の定休日となっていますので、物件によっては事前の鍵の手配が必要です。予め見学したい日時をご連絡いただきますようお願いいたします。

 

FP相談会は土日だけやっているの?

平日も開催しています。

ファイナンシャルプランナーの住宅購入説明会は、1組1組のお客様を対象に完全予約制で行っています。事前にご希望日時をご予約いただければ、平日も可能です

さいたま市以外の物件も紹介できるの?

基本的にはさいたま市内の物件が中心となります。

基本的にはさいたま市内の不動産に限定してご紹介しています。

さいたま市で考えているけれど近隣市内の物件と比較して検討したい場合は、次の6のエリアであればご紹介が可能です。(川口市、蕨市、戸田市、上尾市、蓮田市、伊奈町限定となります。)

それ以外のエリアは誠に恐れ入りますが、地域密着が売りの為お客様満足度の観点からも良いご提案ができないと考えますので、他の不動産会社様にお問い合わせ下さい。

ご要望いただければ、他の不動産会社様を弊社でわかる範囲でご紹介させていただきます。

他の不動産会社と比べると安く買えてうれしいのですが、契約は大丈夫ですか?

大丈夫です。不動産の契約の仕組みを知っていただくとご安心できるかと思います。

購入費用が安くなるのはいいけれど、大きな不動産会社と比べて購入は大丈夫なのか?とご質問いただく事があります。

これに関しては『不動産契約の仕組みを知っていただくと、みなさんご理解されて安心していただけるようです。

一般に、インターネットに新築一戸建てやマンション情報を掲載したり、現地にのぼりを立てて待機している不動産会社は、『不動産仲介会社』と言う物件を紹介する不動産会社となります。

良く誤解されるのが、広告を掲載している会社や現地でのぼりを立てて待機している不動産会社と売買契約をすると思われがちですが、実際は『紹介』するのが役目なので売買契約の相手は違います。

大切な契約である不動産売買契約は仲介会社と行うのではなく、不動産を買うお客様と売主様(新築一戸建てなら建築会社・マンションならマンション再販会社等)が行う契約です。

大きな不動産仲介会社から買っても、中小の不動産仲介会社で買っても不動産売買契約の相手は同じ売主様なのです

 

あくまで不動産を購入する窓口が違うだけで、契約の相手は同じということになります。

 

もし会社の大きさを確認するとしたら、その契約の相手である売主様(建築会社やマンション再販会社)の会社規模を確認するのが一番重要な事です。

申し込みをする前に、契約の相手方が誰なのかをご確認していただくと安心できるかと思います。

本当に仲介手数料無料なの?

『物件』と『指定条件』によって最大仲介手数料無料になります。

当社では、全ての取扱い物件に対して仲介手数料を割引きさせていただきます。

ただし、全ての物件が仲介手数料無料になる訳ではありません。

例えば、1,000万円の物件と4,000万円の物件の仲介手数料は、396,000円と1,386,000円の違いがあります。どちらも割引きはさせていただきますが、同じ割引率ではありません。

物件の価格が大きければ大きいほど、その分仲介手数料の割引き額も大きくなります。

1,000万円の物件ですと割引き額が少なくなります。4,000万円の物件は、当社が売主様からいただく仲介手数料の額が大きい為、買主様である一般のお客様からいただく仲介手数料は最大限にお安くする事が可能です。

 

1つお答えできるのは、さいたま市内の他の不動産会社様で購入するよりほぼ間違いなく購入費用がお安くなります。

 

割引率については、『物件』と『弊社指定条件』により異なります。

『物件』は、主に『物件の種類(新築一戸建てか中古マンション)』『物件の価格』『物件の所有者様』によります。

『弊社指定条件』の詳細は、ご見学時やFP住宅説明会でもご説明させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。

 

 

どうして他の不動産会社より安くできるの?

独自の不動産販売方法によります。

どうして同じ物件が他の不動産会社様より安くできるのかは、大きな理由は2つです。住宅購入説明会でもお話しておりますので、ここでは理由の1つである『徹底した費用の削減』についてだけお話させていただきます。

 

費用の大幅な削減について

不動産販売は広告費人件費が非常に高いのが特徴です。

広告費用をかければかけるほど、写真撮影や物件情報の入力をする為のスタッフの人件費が必ずかかります。

当社では本来かかるこの費用を可能な限り減らし、費用を削減した分、お客様から頂く仲介手数料を割引く事ができるのです。

逆を言えば、広告数やスタッフ数が多い不動産会社様は、仲介手数料を割引きたくてもほとんど割引けません。

 

以前、大きな不動産会社様も『仲介手数料はかかった分だけ』のサービスをしておりましたが、採算が合わなかったのか取りやめています。

 

大手不動産会社様ではできないサービスの為、仲介手数料最大無料の不動産会社様の多くは、小さな会社です。

 

その中で、当社は他の仲介手数料最大無料の不動産会社様には無い独自のサービスをお客様に提供しております。

お客様の満足度を上げる事により、ご紹介もいただいております。

 

もしご興味がございましたら、ご見学時や住宅購入説明会でお話させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。

 

 

他の不動産会社が安くしないのはなぜ?

安くしないのではなく、安くできないのではと考えられます。

良くいただくご質問ですが、恐れ入入りますが他の不動産会社様の事ですので推測でしかお答えできません。

 

一般的には、不動産販売は広告費や人件費・設備費等が非常にかかります

規模の大きな会社であればある程、毎月かかる固定費が多くなるのが通常です。

この経費を回収するには、売買であれば仲介手数料や保険代理料・引越し紹介料から得ることになりますので、仲介手数料を安くしたくても安くできないのが現状かと考えられます。

 

大きめの不動産会社様や現地の不動産会社様では、仲介手数料は法定上限でもらい、その代わりにギフト券やエアコン・掃除機等の家電や家具をサービスとしている会社様も見受けられますが、実質は仲介手数料を数千円から10万円程度割引きしている事になります。

少額な金額であれば、割引金額を打ち出すよりもプレゼントとしてもらった方がお得感がでるからではないかと考えられます。

 

 

仲介手数料以外で請求される費用があるのでは?

仲介手数料以外の発生する費用はありません。

他の不動産会社様では、銀行の住宅ローンをご紹介すると『住宅ローン事務手数料』や契約書類を作成するための『書類作成費』、契約に必要な書類取得のための『文書取得費』等で、仲介手数料とは別に金額を請求する場合がありますが、当社では仲介手数料とは別に費用は発生しませんのでご安心下さい。

安い分、悪いところがあるのでは?

商品(物件)はどこも同じため、諸費用が安くなるからと言って、悪くなりようがありません。

本ページや別のページでもご説明していますが、不動産売買の場合、物件はどこも一緒であり、不動産売買契約の相手である売主様も同じなため、物件の品質が悪くなることはありえません

 

また、お申込みからお引渡しまでのサービスに関しても、大手不動産会社様や仲介手数料を法定上限額頂く会社様と比較しても同等以上を心がけております。

実際、当社でご購入いただいたお客様で、他の不動産会社で不動産売買を経験した事があるお客様も、サービスについて大変ご満足いただいております。

(宜しければ、『お客さまの声』をご確認いただければ幸いです。)

 

『家プランさいたま』は、決して安さだけが売りではありません。

『お客様の満足度と信頼関係』をテーマにサービスを提供しています。

 

仲介手数料をお安くして、値段以上の丁寧なサービスを提供する』事は、全てのお客様の満足度の為と考えております。

 

 

 

 

その他メニューのご紹介

お客様の声

ご購入いただいたお客様からのご感想が掲載されています。

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会社概要のページです。店舗の場所もGoogleマップでわかります。

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ご見学のご予約は、お電話かメールにて承っております。お気軽にご連絡ください。

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