当社の特徴

通常不動産を購入する場合、必ず諸費用がかかります。

諸費用は物件価格の約8％が目安です。

3,000万円の不動産を購入する場合は、約240万円の諸費用がかかることになります。

諸費用の内訳は、税金や銀行に支払うお金や不動産会社に支払う仲介手数料です。

この内不動産会社に支払う仲介手数料は、法律で上限額が決まっています。3％+6万円+消費税が上限です。

3,000万円の不動産の場合は、1,056,000円になります。

諸費用240万円の内、約40％が不動産会社に支払うお金となります。　

さいたま市内の多くの不動産会社では、売買の際に広告費や人件費等を多くかけているため、法律の上限額通りに仲介手数料をお支払いすることになります。

家プランさいたまでは、このお客様に一番ご負担となる仲介手数料を物件や弊社指定条件により割引きしております。

 

その為、同じ物件でも他の不動産会社様よりお安くご購入が可能となっております。

 

 

 

不動産を購入するのは、何から始めればよいのか？

インターネット等でお調べなっているお客様が多いかと思います。

当社では、ファイナンシャルプランナー（FP）が毎週予約制で説明会を行っています。

 

１．不動産会社の選び方

２．不動産の選び方

３．購入のスケジュール

４．購入費用

５．住宅ローンの組み方　等

 

お客様がお知りになりたい情報を中心に、わかりやすくテーマ別にご説明していますので、初めて購入をされる場合でも安心してマイホーム選びをする事が可能です。

説明会はお客様1組ごとに行っていますので、ご質問等も丁寧にご回答させていただきます。

お時間は1時間～1.5時間程の説明となりますので、お好きな日時をお電話やメールでご予約下さい。（初回のご予約のお客様は無料となります。）

 

 

 

大切な資産である不動産を売却する場合

当社では様々なご提案をご用意しています。

戸建てや土地の売却は、どの不動産会社様でもお取り扱いをしており、当社でも査定から買取り等の手配まで行っています。

 

当社の特徴として中古マンションもメインに取扱いをしている為、マンションの売却に関しては大手不動産会社様にない当社独自のご提案が可能です。

不動産を売却する場合、どの不動産会社様でも査定を行います。

インターネットの普及により、一括無料見積もりやネットだけで完結する机上査定が多くなってきていますが、当社ではマンションの専門資格であるマンション管理士が必ず、現地を訪問して室内状況やマンション全体の物件状況を確認後、査定書を作らせていただきます。

 

マンションは専有部分と共用部分に分かれていますので、所有者様がきれいにお部屋をお使いの場合でもマンション全体の管理が不十分ですと見積もりが悪くなる場合があります。

また、築年数が古いとマンションの価値は低くなりがちですが、管理がしっかりされていて修繕も計画的に行っていれば資産価値としてプラス材料となります。

現地訪問から査定書作成まで全て無料で行わせていただきます。

また、売却価格をより公正に見ていただくため、当社では第三者機関システムによる有料の査定も行っております。

当社だけの査定はもちろん、客観的な査定をご希望の場合でもご対応が可能となっております。

簡易的な査定では見逃されがちなマンション本来の資産価値をマンション管理士と第三者機関システムよってじっくり査定させていただくのが当社の特徴となります。