仲介手数料無料|大宮・浦和・さいたま市全域の新築一戸建ては家プランさいたま

お問い合わせ・ご予約はこちらへ

048-856-9256

3,000万円の物件を買う場合、支払う総費用は?

このページでは3,000万円の不動産を購入する場合を例に、総費用でいくらかかるかをご紹介しています。

 

(一般的な不動産会社様でかかる諸費用の概算となります。弊社でご購入いただくお客様は、諸費用がさらにこの金額から割引きされます。詳細はお気軽にお問い合わせください。)

 

インターネットの不動産情報には物件の価格は掲載していますが、実際にかかる総費用までは掲載されていません。

 

不動産を購入する場合にかかる総費用は不動産会社に聞くのが一番ですが、ご自身でもおおまかに計算できるとより物件探しが具体的になり楽しくなります。

 

3,000万円の不動産を購入

 

3,000万円(税込)の物件代金の他に下記の費用がかかります。

 

不動産売買契約印紙代金:1万円

(不動産売買契約書に貼る印紙の費用です。)

住宅ローン契約印紙代金:2万円

(金銭消費貸借契約書に貼る印紙の費用です。)

住宅ローン保証料:約62万円

(借入期間やローン審査結果によります。3,000万円を借りる場合)

住宅ローン事務手数料:32,400円

権利関係登記費用:約35万円

(住宅ローンをいくら借りるのか?どの司法書士事務所か?により金額が異なります。3,000万円を平均的な司法書士事務所に依頼した場合)

表示登記費用:約10万円

(この登記費用は新築一戸建てを購入する場合にかかる費用です。中古マンションにはかかりません。)

固定資産税・都市計画税の精算金:約10万円

(どの地域のどのような建物をいつ売買するかによって金額は異なります。上記はわかりやすい仮定の金額にした場合)

管理費・修繕積立金の精算金:約3万円

(中古マンションを購入する場合にかかる費用です。新築一戸建てにはかかりません。金額は購入するマンションの管理費や修繕積立金によって異なります。上記は仮定の金額)

火災保険費用:約10万円

(新築一戸建てと中古マンションによって金額がことなります。マンションの方がコンクリート造のため安いです。また、保険期間や保険の範囲により金額は異なります。)

仲介手数料:1,036,800円(法定上限金額の場合、弊社ではこの金額が30%~最大100%offになります。)

 

 

合計:2,399,200円

新築一戸建ての場合の合計:2,369,200円(管理費・修繕積立金の精算金が無い為)

中古マンションの場合の合計:2,299,200円(表示登記費用が無い為)

 

 

 

 

 

まとめ

上記のように物件代金の他にかかる費用をまとめて諸費用と言います。

諸費用の内訳まで事細かに考えながら物件探しをすると疲れてしまいます。

 

内訳については最終的に不動産会社に質問をして、書面の提出を求めて下さい。

物件探しの時点では、簡単に諸費用の概算金額がわかる計算があります。

 

諸費用は、物件価格の8%と覚えましょう。

 

3,000万円の物件であれば、30,000,000×0.08=2,400,000となります。

3,000万円物件の諸費用は、約240万円とわかります。

 

先程の内訳の合計金額と見比べてみて下さい。

端数を除けば、ほとんど同じような金額となります。

 

3,000万円の物件を買う場合は、諸費用240万円を足した総額3,240万円が必要です。

 

 

 

その他メニューのご紹介

当社の特徴

家プランさいたまの特徴のご紹介ページです。

諸費用について

不動産の購入にかかる諸費用についてのご紹介ページです。

他社との比較

他の不動産会社との違いご紹介しています。

お問い合わせはこちら

1組1組のお客様のご相談を大切にする
完全予約制の不動産会社です。

お電話でのお問い合わせはこちら

048-856-9256
受付時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日(お問い合わせやご見学は年中無休でご対応しております。)
駐車場
お客様用駐車場がございます。

お問い合わせはこちら

メールでのお問い合わせは、24時間受け付けております。お気軽にご連絡ください。

お問い合わせはお気軽に
048-856-9256