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一戸建てかマンションか?

一戸建てとマンションはどちらが良いのか?

この質問は不動産会社でも明確にお答えすることはできません。

最終的には、お客様の好みに依るからです。

 

お客様にとってどちらが良いかは、それぞれの良い点・悪い点を知った上で選んでいただくのがおススメです。

 

今だけの事ではなく何年何十年先も住む事を考えて、ご自身やご家族のライフプランに合った物件を見つけていただければと思います。

 

このページでは、弊社のお客様からいただくご意見を基に一戸建てとマンションの良い点悪い点をご紹介しています。

物件選びのご参考にしていただければ幸いです。

一戸建ての良い点・悪い点

良い点

・居住空間が広い

(例:3LDKマンション70㎡前後 3LDK戸建て90㎡前後)

・駐車場が無料

・個室が多い

・生活音を必要以上に気にする必要がありません。

・ペット飼育のサイズや頭数制限がありません。

・建物の建て替え容易です。

・資産として土地が残るのが目に見えてわかります。(マンションも実際は土地が残りますが、共有持分のため簡単に売却ができません。)

・管理費、修繕積立金がかかりません。

 

悪い点

・予算内で探すと駅から離れた物件が多い

・階段の上り下りがある

・生活動線が悪い

・セキュリティが心配

・修繕は各自の判断(マンションと違い、管理会社が無い為アドバスが無い)

・自治会等の当番(回覧板やゴミ出し等)

・耐用年数の短さ

 

 

マンションの良い点・悪い点

良い点

・駅からの距離が近い

・セキュリティがしっかりしている。

・基本的にワンフロアの為、生活動線が良い。

・建物の修繕は自分だけで考える必要がない

・雨戸の開け閉めがない

・眺望や陽当たりが良い

・地震に対して比較的安心感がある

・駅近くのため学区の良さがある(さいたま市内の相対的な評判により)

 

悪い点

・理事等の役員当番が必ず回ってくる

・管理費や修繕積立金が強制的にかかる

・駐車場代がかかる

・子供が大きくなるにつれて手狭に感じる

・売却する時に過去に売却された部屋の価格に影響される

・ルールが多い

・楽器の演奏やペットの飼育ができない物件がある

 

 

まとめ

戸建ての良い点がマンションの悪い点で、マンションの良い点が戸建ての悪い点に挙げられています。

結論は、戸建てとマンションのどちらが良いかはご年齢やご家族構成、通勤・通学等のお客様それぞれのライフスタイルによります。

不動産を購入する時には、思いつくだけ希望条件を考えてみて下さい。

また、希望条件を決めたら優先順位も考えていただければと思います。

不動産は形のあるものです。ご予算や住むエリアがある以上、残念ながら全ての希望が叶う物件はほとんどありません。

優先順位の高い希望条件を満たす物件を探すのがより良い方法です。

 

【例】通勤通学に車が必要

駐車場の確保が優先事項となります。駐車場はマンションより戸建ての方が確保しやすく、駐車場代がかからないため戸建てが良いと考えられます。

【例】ご夫婦2人で住む

お部屋の広さが優先事項となります。マンションだと1R~4LDK位まであります。戸建てですと基本的には3~4LDKが主流の為広すぎるかもしれません。

【例】ご高齢のご家族がいる

階段の昇り降りがある3階建ての戸建てはおすすめできません。

1階にリビングがありその他に個室がある戸建てか、ワンフロアになっていて段差の少ないバリアフリーのマンションがおすすめです。

 

 

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